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“Quiero traspasar mi negocio” es una de las decisiones más frecuentes cuando, por transferencia generacional, te encuentras al frente de una empresa familiar de la cuál no deseas hacerte cargo.

¿Cómo traspasar el negocio de un local arrendado? Consiste en la cesión a otro de las obligaciones nacidas del contrato de arrendamiento del local en el que se ejerce una actividad empresarial o profesional, a cambio de un precio.

Estos consejos te ayudarán: Solicita toda la información económica y financiera a los dueños: libro diario, inventario, cuentas anuales… Comprueba los resultados de la empresa y la relación de créditos y deudas.

Si tiene trabajadores en activo: Deberás asumir a todos los empleados que haya actualmente trabajando en el negocio.

No te olvides NUNCA que la gente viene básicamente a "comer y a beber".

Fondo de negocio: concepto Como decíamos antes, una empresa tiene una parte intangible significativa.

⦁ El excelente servicio de atención al cliente es imprescindible para un negocio de hostelería.

La valoración previa del negocio es fundamental y para ello conviene contar con todos los datos relativos al mismo.

Analiza tus perspectivas Ten claro lo que quieres invertir y los beneficios que deseas obtener.

Traspasos de negocios de hostelería “Gran oportunidad, funcionando a pleno rendimiento, con todas las licencias, licencia definitiva, completamente insonorizado, sin traspaso.

En relación al derecho de traspaso constituido por el consultante y su tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido, procede efectuar una diferenciación entre el concepto de entrega y prestación de servicios.

Para ello, recomiendan investigar estos aspectos, analizando sus estados financieros, si está al corriente del pago de impuestos, si tiene licencia de funcionamiento, contratar los servicios de una auditoría, así como estudiar el contrato de arrendamiento.

En este sentido, para valorar correctamente el contrato de traspaso que nos planteen, es necesario tener en cuenta lo siguiente: Disponer de un precontrato de traspaso con todas las condiciones que deban cumplir la parte vendedora y compradora.

Y lo explica con un ejemplo: “Si el actual negocio dispone de tres puestos de atención al cliente pero, por superficie de local, permite instalar cuatro más, la valoración debe hacerse sobre los tres existentes porque, probablemente por ubicación o propia dinámica del mercado, nunca se puedan explotar los siete puestos de trabajo que ofrece”.

Esto es lo que debes saber para hacer un contrato de traspaso.

Pues bien, ¿qué tratamiento deberá dar en el Impuesto sobre Sociedades a la cantidad satisfecha por los bienes y derechos incluidos en el traspaso? Bienes y derechos.

Por otra parte la concesión del derecho de traspaso y el arrendamiento (o, en su caso, subarrendamiento) del negocio también constituyen dos prestaciones de servicios diferentes.

Tenemos que estar dispuestos a trabajar una larga jornada, incluso aunque tengamos varios empleados contratados.

Uno de los elementos más importantes cuando se intenta determinar el precio es el concepto del fondo de negocio.

La nueva redacción del número 1º, del artículo 7 de la Ley supone la actualización de los supuestos de no sujeción de las transmisiones globales de patrimonio para adecuar la Ley 37/1992 a la jurisprudencia comunitaria establecida fundamentalmente por la Sentencia de 27 de noviembre de 2003, recaída en el Asunto C-497/01, Zita Modes Sarl y la sentencia de 10 de noviembre de 2011 recaída en el asunto C-444/10 Christel Schriever.

Podemos pedir a un amigo o familiar que actúe como un posible interesado y que nos lo ponga difícil.

Adquirir un traspaso es una alternativa de negocio segura y sencilla, pero por otro lado, costosa, que consiste en comprar un negocio o una empresa que actualmente se encuentra en funcionamiento.

La cesión del local de negocio DEBERÁ NOTIFICARSE de forma fehaciente al arrendador en el PLAZO DE UN MES desde que aquéllos se hubieran concertado.

Adquieres una empresa ya en funcionamiento, pero tú eres ajeno a todo el proceso.

Elevación de la renta del local tras un traspaso El arrendador podrá elevar la renta del arrendamiento del local por cada traspaso que se produzca.

Preguntas que debemos respondernos antes de alquilar, comprar o hacer un traspaso de un negocio de hostelería (Bar, Restaurante, Cafetería, etc..).

Si los bienes objeto de cesión o traspaso se veden por separado si que están sujetos al IVA.

Por tanto, hay que pensar muy bien esta decisión.




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